因年久老化，卫生间下水管渗水是谁的责任？

卫生间下水管渗水责任依原因而定。依据相关法律法规，若是装修导致，则责任在装修公司或业主；若非装修原因，则通常属物业公司责任，保修期内可找开发商。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。
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下水管渗水需分情况处理。装修问题则与装修公司或业主沟通维修；非装修原因先找物业，保修期内联系开发商维修，过期则物业负责。具体操作：1.确认渗水原因，拍照留证；2.联系相关责任方，提出维修要求；3.跟进维修进度，确保问题得到解决。
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处理卫生间下水管渗水，需先判断原因再定责。如为装修问题，找装修公司或业主协商；若非装修原因，先找物业公司，保修期内可联系开发商。选择处理方式时，需根据实际情况和法律依据来决定。