回迁房可以卖吗，如果房子还没满5年要交税吗？

迁房一般可卖，未满5年交易需缴税。回迁房作为个人房产，原则上可自由买卖，但未满5年交易时，需缴纳营业税、个人所得税等税费。若交易受限或税费过高，表明问题较严重，应及时咨询律师。
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从法律角度看，回迁房交易常见处理方式有：一是直接签订买卖合同，双方自行协商价格及税费承担；二是通过中介公司，由其提供居间服务，协助办理过户手续。选择时，应考虑交易安全、税费成本及中介信誉等因素。
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从法律角度，回迁房交易在不同情况下处理如下：1.若回迁房已满5年，且具备完整产权，可直接签订买卖合同，办理过户手续，税费相对较低。2.若回迁房未满5年，需缴纳营业税、个人所得税等，双方应在合同中明确税费承担方式，避免因税费问题产生纠纷。3.若回迁房存在产权争议或抵押情况，应先解决争议或解除抵押，确保交易合法有效。4.通过中介交易时，应签订正规居间合同，明确中介服务内容、费用及违约责任，保障自身权益。以上建议仅供参考，具体操作应咨询专业律师。